بام تفت، منطقه نمونه گردشگری سلامت چاپ
نوشته شده توسط مدیر سایت   
شنبه, 17 فروردین 1392 ساعت 20:37

گردشگری سلامت، صنعت جدید ونوظهوری است که طی دو دهه اخیر بین کشورهای منطقه وجهان رشد چشمگیری داشته است بررسي مقاصد رقيب و بازار گردشگري سلامت نشان دهنده آن است كه اين كشورها تلاش هاي به تمام معنا همه جانبه اي را جهت جذب گردشگران سلامت (بسته به جاذبه هاي گردشگري از انواع پزشكي، درماني و تندرستي) در دست دارند. دليل اين امر واضح است چرا كه اين گردشگران در مقايسه با ديگر انواع گردشگران بطور متوسط درآمد زايي بيشتري داشته و ماهيت اين نوع گردشگري توسعه پايدار مقاصد گردشگري را به نحو مطلوب تري مدنظر قرار مي دهد.
جمهوری اسلامی ایران با دارا بودن مراکز درمانی مجهز و پیشرفته ، پزشکان متخصص و نام آشنا و هزینه های مناسب درمانی و از دیگر سو جاذبه های گردشگری، سیاحتی، زیارتی، فرهنگ کهن و اصیل و طبیعت چهار فصل توانایی تبدیل شدن به قطب گردشگری پزشکی منطقه را دارد.

_3141eeec


استان يزد داراي مراكز تحقيقاتي و درماني در سطح استانداردهاي بين المللي و برخوردار از اساتيد برجسته اي همچون آقاي دكتر عباس افلاطونيان بنيانگذار IVF در درمان ناباروري در ايران وساير اساتيد نام آشناست كه تلفيق اين توانمنديها با جاذبه هاي گردشگري وآب وهواي متنوع چهار فصل، ظرفيت بالايي جهت توسعه صنعت توريسم پزشكي ايجاد نموده است.
امروزه بسياري از کشورهاي جهان، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد، اشتغال و ايجاد درآمد درک کرده‌اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته‌اند. کشور جمهوري اسلامي ايران از جمله کشورهايي است که به علت داشتن پتانسيل‌هاي طبيعي، تاريخي و فرهنگي، همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است که اين عامل شرايط مساعدي را براي بهره‌برداري و توسعه زيرساخت‌هاي گردشگري فراهم مي‌سازد. با توجه به اهداف و سياست‌هاي دولت در سند چشم‌انداز کشور که در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجي تأکيد شده است، ايجاد زيرساخت‌هاي گردشگري از واقعيت‌هاي اجتناب‌ناپذير است. براساس ماده 8 قانون تشکيل سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري جهت جلب سرمايه‌گذاران داخلي و خارجي مصوب 19/12/1380، ايجاد تأسيسات زيربنايي و ايرانگردي و جهانگردي و ارائه خدمات مناسب به جهانگردان، دولت مي‌تواند در مناطق مستعد کشور و قطب‌هاي گردشگري با تأکيد بر مناطق کمترگسترش‌يافته به متقاضي بخش غيردولتي اجازه تأسيس مناطق نمونه گردشگري را بدهد. با عنايت به ماده قانوني فوق‌الذکر، آئين‌نامه اجرايي نحوه تشکيل و اداره مناطق نمونه گردشگري در 10 ماده به تصويب هيأت محترم وزيران رسيده است که به تفصيل چگونگي سطح‌بندي، مراکز خدماتي، رفاهي، فرهنگي و گردشگري، ايجاد تأسيسات زيربنايي و اختيارات سرمايه‌گذاران به نحوه اجراي طرح‌هاي مصوب، جلب و حمايت از سرمايه‌گذاران خارجي را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگي سرمايه‌گذاران داخلي و خارجي و مردم محلي براي ارزشمند ساختن و بهره‌برداري از اين مناطق، معاونت سرمايه‌گذاري و طرح‌ها و دفتر مناطق گردشگري سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امکان‌سنجي و عملياتي نمودن مناطق نمونه مصوبه در سراسر کشور بنمايد. اين اقدام نيز گامي است در راستاي اطلاع‌رساني بيشتر به سرمايه‌گذران و کارآفرينان داخلي و خارجي علاقه مند در زمينه گردشگري، اميدواريم که در جهت تصميم‌سازي و تصميم‌گيري شما مؤثرباشيم.
شرکت توسعه وعمران تفت با شناسایی فرصت ها و توانمندی های استان، برآن شده است تا با همراهی و مساعدت سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری ایران فصل جدیدی را درعرصه گردشگری آغاز نماید.این شركت به دنبال آن است تا با تأسیس مرکزی جامع جهت ارائه خدمات بهداشتی، درمانی ، ورزشي وتفريحي تحت الگوی دهکده سلامتی یا HEALTH VILAGE گامی اساسی در راستای تحقق الگوی گردشگری سلامت یا HEALTH TOURISM بردارد. ایجاد این مرکز، تحولی در سطح منطقه و نقطه قوتی برای پیشبرد سیاست های متعالی دولت جمهوری اسلامی ایران خواهد بود.
در اين راستا منطقه نمونه گردشگري بام تفت با شماره مصوبه 7514/42038 در مورخ 19/1/88 مورد تصويب دولت قرار گرفت.

مشخصات منطقه: کد: 210307
نام منطقه: بام تفت
استان: یزد
آدرس: استان یزد- شهرستان تفت- شهر تفت
نزديکترين شهر: تفت
نزديکترين روستا: مزرعه آمحسن- توده- باغستان- شيخ عليشاه- زير باغشاه – قرق- جان براز جان- آشنايي
طول جغرافيايي: 48 : 10: 54 عرض جغرافيايي: 24 : 43: 31
نوع جاذبه: تاریخی- طبیعی اقليم منطقه:سرد و خشک
مساحت منطقه: 349 هکتار توپوگرافي منطقه: کوهستان
پوشش گياهي منطقه: مرتعی منابع آب موجود: چاه
3- زير ساخت‌هاي استان: فرودگاه، راه آهن
فاصله تا مرکز استان: 29 کیلومتر فاصله تا مرکز شهرستان: 8 کیلومتر
فاصله تا نزديکترين فرودگاه: 29 کیلومتر فاصله تا نزديکترين ايستگاه راه آهن: 27کیلومتر
فاصله تا نزديکترين بندر:677 کیلومتر فاصله تا نزديکترين راه اصلي: 7 کیلومتر
4- زيرساخت‌هاي مورد نياز تا ورودي منطقه: آب و گاز
زير بناهاي اوليه منطقه: راه، برق، تلفن
تأسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان: هتل، رستوران
تسهيلات اقامتي و پذيرايي منطقه: فاقد تسهیلات و خدمات
تسهيلات خدماتي در شهرستان: بانک، درمانگاه، آژانس مسافرتی
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه: پارک، باشگاه ورزشی، بوستان کودک
5- بازارهاي اصلي هدف: ملی
- تعداد گردشگران استان: 279280 داخلي: 247520 خارجي: 31760
-فصول گردشگري منطقه: بهار و تابستان
-نرخ اشغال تخت مراکز اقامتي: 62 درصد
- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري: تاسیسات زیر بنایی به خصوص آب و تجهیزات و تأسیسات تفریحی، اقامتی، گردشگری و پذیرایی.
- مطالعات در دست انجام براي منطقه: مطالعات امکان‌سنجی گردشگری منطقه انجام شده است.
- نوع تأسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات:بیمارستان، پلاژ، هتل‌آپارتمان، رستوران، کافی‌شاپ، فروشگاه موادغذایی، سالن ورزشی، سایت کایت سواری، جایگاه سوخت‌گیری.
-برنامه زمان‌بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري:5 تا 10 سال
- بر آورد ميزان سرمايه گذاري: 884.850 میلیارد ريال
- مقدار و اعتبار مورد نياز براي زير ساخت‌ها:
زیرساخت‌های راه، برق و تلفن در منطقه موجود می‌باشد.
6- گاز 8 کيلومتر 20 ميليارد ريال
آب 8 کيلومتر 8 ميليارد ريال
7- آمار گردشگران منطقه: موجود نمی‌باشد.
8- جاذبه‌هاي گردشگري در محدوده منطقه:
از فراز بام تفت مي توان شهر تفت و روستاي اسلاميه را به‌خوبي مشاهده کرد، اين دو منطقه به دليل داشتن مزارع و باغات و موقعيت استقرار( واقع بودن در دره) به شکل باغ شهرهايي زيبا ديده مي‌شوند که در روز به صورت خانه‌هايي با درختان و باغات انار، زردآلو، بادام و ديگر سردرختي ها در اطراف آنها، و در شب به صورت باغات نورپردازي شده جلوه مي‌کنند و صحنه‌اي خيال انگيز و رويايي از منطقه را نمايش مي‌دهند. علاوه بر شهر تفت و روستاي اسلاميه، شهر يزد را به‌خصوص در شب به خوبي مي توان مشاهده کرد.
منطقه بام تفت علاوه بر وضعيت توپوگرافي و داشتن اشراف بر شهر هاي مذکور از نظر ورزش‌هاي هوايي اهميت خاصي دارد و تنها سايت ورزش‌هاي هوايي (پاراگلايدر و کايت‌سواري) استان در اين منطقه داير مي باشد. ضمن اينکه کوه‌هاي شيرکوه نيز در جنوب منطقه قرار دارند که از معروفيت و اهميت خيلي بالايي برخوردارند بنابراين از دیگر جاذبه‌های ورزشی – تفریحی می‌توان ورزش‌هاي مفرح و جذابي مثل کوهنوردي، کوهپيمايي و پياده‌روي را نام برد.
9- قابليت ها و فرصت‌هاي منطقه:
رصد و تسلط دید بر شهر‌های یزد و تفت، نزدیکی به شهر تفت و یزد، نزدیکی به ییلاقات معروف شهرستان مثل ده‌بالا و طزرجان، نزدیکی به تأسیسات مورد نیاز زیربنایی، واقع بودن در کنار مسیر گردشگری یزد– شیراز، وجود ارتفاعات شیرکوه و رونق ورزش‌های هوایی، پتانسیل احداث دهکده سلامت به دلیل برخورداری از هوای سالم و محیطی آرام و دل‌انگیز.
10- وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه:
در زمینه سرمایه‌گذاری جهت توسعه صنعت توریسم، درحال حاضر هیچ سرمایه‌گذاری در منطقه نمونه گردشگری بام تفت بجز برپایی سایت ورزش‌های هوایی صورت نگرفته است. همچنین پروژه در دست اقدام یا آتی نیز برای ‌این منطقه در نظر گرفته نشده است. اما تا ورودی منطقه بام تفت پروژه‌های مجتمع خدمات بهداشتی بین راهی و پمپ گاز با اعتبار 550 میلیون ریال، پروژه کمپینگ تا مهر مرکزی با اعتبار 50000 میلیون و هتل فراز مرکزی با اعتبار 50000 میلیون ریال در دست اقدام می‌باشد.
11-
فاصله از فرودگاه ها، ايستگاه قطار ، بندر، بزرگراه به صورت گرافيکي
جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان، مصوبات هيأت دولت و مطالعات بالا دستي انجام شده:
این منطقه در جریان سفر دور دوم ریاست محترم جمهوری در سال 1387 به استان یزد به عنوان منطقه نمونه گردشگری معرفی و مورد تأیید و تصویب قرار گرفت.
وضعيت مالکيت اراضي:
100 درصداز کل مساحت منطقه نمونه گردشگری بام تفت جزو اراضی ملی و تحت مدیریت اداره کل حفاظت محیط زیست مي‌باشد.
12- برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده:
میزان سرمایه مورد نیاز: 856.850 میلیارد ریال
13- زمینه مساحت (مترمربع) برآورد سرمایه (میلیون ریال)
پلاژ 50 6300
هتل آپارتمان 2000 120000
رستوران 1500 6000
کافی شاپ 150 1800
فروشگاه مواد غذایی 200 1200
بیمارستان 25000 625000
جایگاه سوخت گیری 5000 25000
سالن ورزشی 6000 30000
سایت کایت سواری 5000 500
سایر - 41050
14- نظر اوليه دستگاه‌هاي ذي‌ربط در مورد امکان تأمين خدمات زيربنايي (آب، برق، گاز، راه):
خدمات زیربنایی تلفن، برق و راه در منطقه مورد نظر موجود می‌باشد و در موردآب و گاز نیز دستگاه‌های مربوطه در صورت تأمین اعتبار با این امر مخالفتی ندارد.
15- زمان مورد نياز براي شروع عمليات:
زمان مورد نیاز برای طراحی و اجرا به دلیل وجود اراضی ملی و امکان واگذاری آن و همچنین نظر مثبت بخشداری مرکزی تفت ، حداقل 4 ماه و حداکثر 8 ماه می‌باشد.
16- اثرات ويژه راه‌اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه‌اي:
- رونق کارآفرینی و اشتغال‌زایی
- ارزش افزوده ناشی از حضور سرمایه‌های وارده به منطقه
- جذب متخصصین با گرایش‌های متنوع به منطقه
- ایجاد کاربری جدید برای مناطق حاشیه‌ای و غیرتولیدی شهر تفت
- ارتقا زیرساخت‌ها به دلیل وجود تقاضا از سوی گردشگران
- خلق چشم‌اندازهای طبیعی – فرهنگی متنوع در منطقه به دلیل حضور نگرش‌های جدید
17- ميزان اشتغال‌زايي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه:
راه اندازی طرح ضمن ایجاد 350 شغل مستقیم، 400 شغل نیز بطور غیرمستقیم ایجاد نموده و بر روی اقتصاد صد‌ها خانوار در روستاها و شهرهای مجاور منطقه اثرات مثبت خواهد داشت.
18- امتيازات ويژه:
صدور موافقت‌نامه تأسيس منطقه نمونه گردشگري به‌عهده سازمان ميراث فرهنگي، صنايع‌دستي و گردشگري است.
تأمين اعتبار مورد نياز تأسيسات خدماتي (آب، برق، راه) تا محل اجراي طرح
تأمين وام (تسهيلات) پس از بيست درصد هزينه کرد(پيشرفت فيزيکي پروژه) توسط سرمايه‌گذار، تأمين 80 درصد از برآورد کل پروژه توسط بانک‌ها و موسسات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
معاف از عوارض تغيير کاربري
زمين: واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد کشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسکن و شهرسازي با قيمت کارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 درصد قيمت کل در سال اول واگذاري مي‌باشد.
صدور پروانه ساخت تاسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحد هاي صنعتي با لحاظ تخفيف‌هاي ويژه
امکان وا‌گذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده‌سازي توسط سرمايه‌گذار به ساير اشخاص